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febrero 10, 2017

El año 2016 cumplió las expectativas de ventas de los inmuebles

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El año 2016 cumplió las expectativas de ventas de los inmuebles

Las previsiones de los expertos sobre la subida de las ventas de inmuebles residenciales en España se cumplieron, lo que ha sido confirmado por los datos oficiales. A saber, el Instituto Nacional de Estadística de España (INE) confirmó que durante 2016 se realizaron unas 403,866 transacciones con casas y apartamentos en España.

De este modo, la cifra total del año anterior registró un crecimiento del 13,6%, y por eso ese fue el índice más alto desde el 2010, cuando se registró unas 440.000 transacciones. Además, así superó el límite del 1% de las 400.000 transacciones, que predijeron los expertos del mercado inmobiliario de España.

Desde los mínimos de 2013, cuando fueron registradas sólo 312.600 transacciones con bienes raíces en España, el número de transacciones aumentó en un 29,2%. Sin embargo, la cifra actual sigue siendo inferior en un 48% a la del año 2007, cuando se vendieron más de 775.000 objetos inmobiliarios.

Durante el año pasado, los inmuebles residenciales de segunda mano en España eran especialmente solicitados, ya que cuatro de cada cinco operaciones se llevaron a cabo precisamente con este tipo de propiedades, por lo que se registró el nivel más alto desde el año 2007, es decir, 328,248 operaciones. Las nuevas viviendas, por su parte, registraron su peor año con solo 75,618 operaciones.

En cuanto a los últimos datos disponibles, el Instituto Nacional de Estadística de España informó que en diciembre de 2016 se vendió 29.582 propiedades, que fue el segundo nivel más bajo del año. Además, en octubre de 2016 se vendió aún menos (29.369 operaciones). Por lo tanto, el cuarto trimestre del año pasado fue el más modesto en el número de transacciones en el sector inmobiliario residencial en España.

Si nos fijamos en los datos de ventas por cada comunidad autónoma de España, aquí nos encontramos con que las tres regiones más pobladas de España, Andalucía, Cataluña y Madrid, registraron más de la mitad de todas las transacciones inmobiliarias.

En particular, en conjunto en ellas fueron realizadas 203.386 operaciones, lideradas por Andalucía (78.708). Cataluña, por su parte, registró 66.447 ventas y Madrid – 58.231 transacciones. Ellas son seguidas por la Comunidad Valenciana, con 57.828 operaciones y por las Islas Canarias, con 20.857. Sólo cinco regiones (Asturias, Cantabria, Extremadura, Navarra y La Rioja) cerraron el año con la cifra de menos de 10.000 ventas de inmuebles residenciales en España.

Esta clasificación cambia bastante, si nos fijamos en la tasa de crecimiento de las ventas de propiedades de cada autonomía. Por lo tanto, mientras que en promedio nacional el aumento fue del 13,6%, el crecimiento de las Islas Baleares alcanzó el 31% en comparación con el año 2015, y en Cataluña, el 20%. Por encima de la media nacional también están los indicadores de Aragón (14,7%), Asturias (16%), Cantabria (13,7%) y Extremadura (18,6%), mientras que en La Rioja (5,7%), Murcia (7,5%) y Galicia (7,7%) fue registrado un crecimiento más modesto.

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