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septiembre 19, 2013

El precio de la tierra urbana se ha reducido un 14,5 % y alcanzó mínimos históricos

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El precio de la tierra urbana se ha reducido un 14,5 % y alcanzó   mínimos históricos

El precio medio del metro cuadrado del suelo urbano se estableció en 160 euros, el valor más bajo registrado desde 2004, según los datos del Ministerio de Fomento de España.

En el primer trimestre de 2013 el valor de la tierra en España cayó un 14,5 % en comparación con el mismo período del año pasado. Para el segundo trimestre de 2013 , la caída total en el valor de la tierra se produjo en el 17,4 %. Y desde 2007, la caída acumulada es de 44% .

Con respecto a los mínimos históricos, que se registraron entre enero y marzo de este año, cuando se estableció el precio del suelo en € 157,2 por metro cuadrado, para el segundo trimestre de 2013, se incrementó en un 2,7 % hasta € 161,5 por m2.

Antes del inicio de la crisis económica que ha afectado a España, concretamente en el tercer trimestre de 2007, un metro cuadrado de suelo en España valía € 285, lo que significa que desde entonces su precio se redujo en un 44 %.

En las ciudades con una población de más de 50.000 personas, el valor de la tierra se ha reducido en un 25,2 % de media anual y se ha fijado en la marca de € 330,1 por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2013.

En estas provincias fueron los más altos precios del suelo urbano: en Barcelona (714 euros por m2) , Ciudad Real ( € 571,8 por m2) y Zaragoza ( € 426,0 por m2 ), mientras que el más barato en el territorio español es el suelo en Valladolid (75,6 euros por m2), en Zamora (115.9 euros por m2) y Almería ( € 126,2 por m2).

Fuentes oficiales también proporcionan datos sobre transacciones de compraventa del suelo urbano para el segundo trimestre de 2013. El número de este tipo de operaciones se redujo en un 8,4 % en los primeros seis meses del año y ascendió a un total a 6.629 operaciones.

En cuanto a las estadísticas para el segundo trimestre de 2013, en este período se firmó 3.828 contratos de compraventa de terrenos, un 5,1% más que en el segundo trimestre de 2012 y un 36,7 % más que en el trimestre anterior.

Si hablamos del valor monetario de las operaciones subyacentes a las parcelas, en este caso, se puede hablar sobre los € 555 millones en los primeros seis meses de 2013, un 9 % menos que en el mismo período del año pasado. Si bien el equivalente en efectivo para el segundo trimestre de 2013 cayó un 3,5 % en comparación con el segundo trimestre de 2012.

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