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septiembre 26, 2016

LA RENTABILIDAD DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA HA AUMENTADO ESTE AÑO

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LA RENTABILIDAD DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA HA AUMENTADO ESTE AÑO

Según el estudio del portal de Idealista, la inversión en el sector inmobiliario residencial en España, independientemente del tipo de productos analizado, ofrece tres veces más beneficios que la compra de bonos del gobierno a 10 años. Es decir, la rentabilidad de la inversión en vivienda en España para su posterior arrendamiento se incrementó hasta el 7,1% desde el 5,8% del año anterior, debido al fortalecimiento aquí de la demanda de casas y pisos en alquiler. Sin embargo, de acuerdo con el estudio realizado, que se basa en una comparación de los precios de venta y de alquilar de varios tipos de inmuebles en España para el cálculo de su rentabilidad bruta, los locales comerciales siguen siendo la inversión más rentable en el sector inmobiliario español. La compra de un local comercial en España para su posterior alquiler ofrece un rendimiento bruto del 8,3%, frente al 7,7% registrado hace un año.

Al mismo tiempo, las oficinas en España ofrecen a sus propietarios la rentabilidad del 7,5%, cuando la cifra fue del 6,9% el año pasado. Los garajes son el único producto inmobiliario que ha reducido su rentabilidad este año desde el 5,6% en el primer trimestre de 2016 al 5,2% en el de 2017.

Entre las capitales de provincias españolas, Lleida registró los indicadores más favorables de rentabilidad de los inmuebles residenciales en España, con el 7,6%. Después siguen Las Palmas de Gran Canaria (7,5%), Huelva (6,8%), Alicante y Palma de Mallorca (6,5% en ambos casos). La rentabilidad de propiedades residenciales en Barcelona ascendió al 5,3% en el primer trimestre de este año, y es más baja que la de Madrid (6,1%).

Sin embargo, las tasas aún más bajas se registraron en Ourense (4%), La Coruña (4%) San Sebastián (4,2%) y Lugo (4,4%), donde los propietarios de inmuebles residenciales pueden contar con la mencionada rentabilidad anual de alquiler de sus casas y apartamentos en España.

La rentabilidad de los locales comerciales en España, por su parte, mostró que eran el producto más rentable en la mayoría de las capitales de las provincias españolas. EL mayor rendimiento se puede esperar de locales comerciales en Málaga (11,5%), Vitoria (9,4%), La Coruña (9,4%), Las Palmas de Gran Canaria (9%) y Zaragoza (8,8%). En Barcelona, ​​en este caso, la tasa es del 8,4%, mientras que en Madrid se mantiene en el 7,6%.

Palencia ofrece unos índices de rentabilidad menos atractivos para el inversor, en caso de alquiler de locales comerciales, es decir, sólo el 5,1%. Le siguen Castellón (5,2%) y Jaén (6,2%).

Mientras tanto, las oficinas en España tampoco se quedan atrás de los locales comerciales en términos de la rentabilidad bruta. En este caso, las estadísticas dicen que Guadalajara ofrece a los inversores las posibilidades más notables e interesantes, desde el 8,2% de los beneficios brutos. Le siguen Zaragoza (7,2%), Córdoba (7,1%) y Málaga (7,1%). La rentabilidad de oficinas en Barcelona fue del 6,4%, mientras que en Madrid es del 6,2%, según el informe publicado.

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