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agosto 12, 2016

Las ventas de las propiedades en España siguen aumentando

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El mercado de la vivienda en España ha mejorado sus indicadores de las ventas, como lo demuestra su aumento interanual en junio de 2016 en el 19,4%, es decir hasta 36.856 transacciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística de España. Seis meses de este año mostraron cifras que no se han visto desde el final de los beneficios fiscales para la compra de una propiedad residencial en España en 2012. Además, las ventas de viviendas aumentaron en un 16,4% durante el primer semestre de 2016 hasta 207.593 unidades, por lo tanto, estas cifras han mejorado el resultado del mismo periodo del año 2010, pero aún están lejos de la actividad registrada durante el boom del mercado de la vivienda en España.

Las 36.856 transacciones registradas de compra- venta de inmuebles residenciales en España en junio de 2016 representan los mejores datos para todo el año 2016, y además, un aumento en un 1,2% respecto a mayo de 2016 y un incremento de ventas en un 19,4% respecto al mismo mes de 2015. Por lo tanto, las ventas de propiedades residenciales en España siguen creciendo durante 21 de los últimos 22 meses. Sólo en enero de 2016 las cifras comparativas del mismo mes del año pasado mostraron un resultado negativo.

Por tipo de viviendas se puede decir que el mercado de apartamentos y casas de segunda mano en España creció un 24% en junio de 2016 comparando con el año pasado, y de esta manera ya se ha registrado más de 28 meses consecutivos de crecimiento. Mientras que las ventas de casas nuevas aumentaron un 2% respecto a junio de 2015. Además, el Instituto Nacional de Estadísticas señala también que durante todo el 2016 se ha vendido 207.593 objetos inmobiliarios residenciales en España, lo que supone un incremento interanual en un 16,4%, y el mejor indicador registrado en el periodo de enero a junio desde el 2010, cuando ascendió a 225.622 transacciones.

Por lo tanto, de acuerdo con la evolución de estos datos y, especialmente, según lo que destacan los expertos inmobiliarios, el año 2016 se cerrará con más de 400.000 transacciones de compra y venta de viviendas en España, lo que el mercado nacional no registra desde el año 2010.

Sin embargo, estas cifras están lejos de los máximos alcanzados en 2007, cuando se vendió 775.330 inmuebles residenciales, y sólo en la primera mitad de aquel año se vendieron 432.608 casas y apartamentos en España, que representa un 52% más que los datos oficiales conocidos hasta junio de 2016.

Lejos de los datos durante el boom inmobiliario en España, pero vale la pena destacar que el año 2016 continúa mejorando mes tras mes las cifras registradas durante los peores meses de la crisis económica en el mercado inmobiliario español. Por ejemplo, el pasado 2013 marcó los datos anuales más bajos en las ventas de casas y apartamentos con 312.593 transacciones Y en el período de enero a junio de 2013 se vendieron solamente 171.846 inmuebles residenciales, sin embargo, este indicador se recuperó en el siguiente año 2014, que registró 318.830 ventas.

Volviendo a los datos de junio de este año, los datos oficiales de INE muestran que las comunidades autónomas con el mayor número de ventas de viviendas en España por 100.000 habitantes fueron las Islas Baleares (136), Valencia (128) y las Islas Canarias (118). Al mismo tiempo, las regiones con las tasas más altas de los cambios anuales fueron las Islas Baleares (36,2%), Cataluña (34,4%) y Castilla-La Mancha (32,3%). Al mismo tiempo, Navarra (-12,7%) y La Rioja (-12,2%) registraron una evolución negativa del volumen anual de ventas de inmuebles residenciales en España.

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