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marzo 7, 2017

Reseña sobre el mercado inmobiliario español en el febrero 2017

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Reseña sobre el mercado inmobiliario español en el febrero 2017

El precio de la vivienda en España fluctúa arriba y abajo, pero al mismo tiempo la perspectiva depende del punto geográfico desde el cual observamos las estadísticas. Febrero de 2017 terminó con un ligero aumento en los valores de propiedades en casi la mitad de las provincias españolas y en sus capitales. Al mismo tiempo, la otra mitad del país registró un ligero descenso de sus precios inmobiliarios. En la mayoría de los casos, el crecimiento y la disminución de los precios ascendieron a aproximadamente el 1%, lo que indica que el mercado de la vivienda en España se estabilice lentamente.

En cuanto al precio de los inmuebles de segunda mano en España durante el mes pasado, en este caso se redujeron en un 0,7 %, fijándose en alrededor de 1,497 euros / m2, según el último índice de precios inmobiliarios del portal en línea Idealista. Si nos fijamos en los datos correspondientes al febrero 2016 (1.583 euros / m2), entonces esto supone que la disminución anual del 5,4%.

Al mismo tiempo, los precios de casas y apartamentos en España aumentaron en siete de las 17 comunidades autónomas. El mayor incremento se registró en las Islas Baleares, donde los bienes raíces han aumentado su valor en un 0,9%, en comparación con el mes anterior. Les siguen las regiones de La Rioja (0,6%) y Andalucía (0,6%). Cataluña, por su parte, se convirtió en la región autónoma de España donde los precios de las propiedades han caído más durante el último mes, es decir, en un 3%. Después siguen las disminuciones de las provincias de Euskadi (-0,6%), Asturias y las Islas Canarias (0,4% en ambos casos).

A pesar de la caída de los precios de los inmuebles, Euskadi sigue siendo la autonomía más cara de España con la cifra de 2.480 euros / m2. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.334 euros / m2) y las Islas Baleares (2.019 euros / m2). En el lado opuesto están las provincias de Castilla La Mancha (898 euros / m2), Extremadura (922 euros / m2) y Murcia (1.002 euros / m2), que son las zonas más económicas de España para la adquisición de una propiedad residencial.

También hay que señalar que en las 23 provincias de España los precios de la vivienda han mantenido su tendencia positiva de desarrollo durante el mes de febrero. A saber, el costo de los apartamentos y casas en España aumentó un 2,2% en Cuenca, Teruel (2,1%) y Jaén (1,6%). La mayor caída, sin embargo, se produjo en la provincia de Barcelona (-3,3%), seguida de la disminución en Tarragona (-2,5%), León  (-1,9%) y Zamora (-1,4%).

La clasificación de las provincias más caras, sin embargo, se mantuvo sin cambios en febrero 2017, encabezada por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con los precios de 2.738 euros / m2 y 2.559 euros / m2, respectivamente. Estas son seguidas por Madrid (2.334 euros / m2) y Barcelona (2.162 euros / m2). Toledo es la provincia más económica en España con un precio de 798 euros por metro cuadrado. Le siguen Ciudad Real (841 euros / m2) y Cuenca (841 euros / m2).

Además, en febrero de 2017, la cantidad de las capitales de las provincias de España, donde los apartamentos y casas han aumentado sus precios, también, ha sido igual a 23. El aumento más significativo se registró en Jaén, es decir, un 2,9%. En la capital de Mallorca, Palma de Mallorca, el aumento de los valores de los inmuebles fue del 1,8%, mientras que en Barcelona, ​​se ha mantenido en el 1,7%.

Por el segundo mes consecutivo Barcelona se convirtió en la ciudad más cara de España, con el valor de 4,093 euros / m2, seguida por la ciudad de San Sebastián (3.946 euros / m2) y Madrid (2.915 euros / m2). Lleida, por el contrario, es la capital de la provincia de España más económica, con el precio de 887 euros / m2, seguida por Castellón (925 euros / m2) y Ávila (996 euros / m2).

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